UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
394 RTE DE ROYAN 16730 FLEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 296 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AO48
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14208513. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fléac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Fl�ac (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,211,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,84%
Loyer estimé : 1 070 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fléac
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2024
100 000 €
833 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics15 · 50 m
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Ecole primaire Alphonse Daudet1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Roy1.5 km · Public
Permis de construire Commune de FLEAC
179permis récents
273logements autorisés
24 004 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1