UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €

33 AV DE FRANCE 03200 VICHY
Vendu le 26 novembre 2024
2 169 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AR523
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro523

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14207883. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier France et Rosières

Revenus

20 400 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
13%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 867 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Pôle UniversitaireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
VICHY - BOURBONNAISMobivie213 m
VICHY - BOURBONNAISMobivie213 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie231 m
VICHY - POLE UNIVERSITAIREMobivie231 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m
🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Départementale D906ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m
🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Départementale D426Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,7% évolution globale
156 000 €prix moyen
2025
132 000 €
1 610 EUR/m² -26,7%
2024
180 000 €
2 169 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
132 000 €
1 610 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
180 000 €
2 169 EUR/m²0 m2024
83 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
186 470 €
2 168 EUR/m²931 m2025
86 m²
Voir

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Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc415 m · Privé

Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1