UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €
23 RUE DU LANGUEDOC 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN352
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14203661. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbeton-Les Jonchères
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 659 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Mobivie28
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
CUSSET - DAUPHINEMobivie154 m
CUSSET - DAUPHINEMobivie155 m
CUSSET - FRANCHE COMTEMobivie212 m
CUSSET - FRANCHE COMTEMobivie212 m
CUSSET - LYCEE V.LARBAUDMobivie442 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D259Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Départementale D259Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m 🚗
Départementale D259Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
581 m 🚗
Départementale D259Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,5% évolution globale
99 500 €prix moyen
2024
104 000 €
1 284 EUR/m² +9,5% Vente actuelle 2021
95 000 €
1 484 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry Larbaud416 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Valery Larbaud416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Liandon788 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay799 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Albert Londres973 m · Public
Permis de construire Commune de CUSSET
199permis récents
297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement77 m²1