UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
8 IMP DU NIVERNAIS 03300 CUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain437 m²
Prix/m²1 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP775
Contenance427 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro775
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles-Puybesseau
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
28%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cusset (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cusset
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Mobivie47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
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CUSSET - LYCEE V.LARBAUDMobivie151 m
CUSSET - LYCEE V.LARBAUDMobivie152 m
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CUSSET - A.BOISSELIERMobivie254 m
CUSSET - A.BOISSELIERMobivie254 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Départementale D259Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D259Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D259Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D259Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+89,9% évolution globale
128 050 €prix moyen
2025
156 000 €
1 733 EUR/m² +6,8% Vente actuelle 2023
146 000 €
1 622 EUR/m² +77,7% 2015
82 150 €
1 416 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUSSET
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297logements autorisés
26 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire nov. 2025
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