UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
7 IMP DES EGLANTINES 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM281
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14203129. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)11
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - VignesCarabus (Royan Atlantique)247 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - VignesCarabus (Royan Atlantique)247 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - VignesCarabus (Royan Atlantique)251 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - PompiersCarabus (Royan Atlantique)717 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - PompiersCarabus (Royan Atlantique)718 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,7% évolution globale
224 440 €prix moyen
2024
260 000 €
3 250 EUR/m² +37,7% Vente actuelle 2016
188 880 €
2 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Médico-social
ITEP Les Deux Monts1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde1.2 km · Public
Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1