UN APPARTEMENT 2 pièces — 12 000 €
5 RUE PARMENTIER 06540 BREIL-SUR-ROYA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 12 000 € le 10 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle E227
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14202789. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -78,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Breil-sur-Roya
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Breil-sur-Roya (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,48%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breil-sur-Roya
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Place BiancheriZest168 m
Place BiancheriZest171 m
Breil Gare SNCFZest633 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER635 m
Breil-sur-RoyaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER635 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
229 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-78,3% évolution globale
49 636 €prix moyen
2025
26 000 €
578 EUR/m² -60,0% 2025
65 000 €
387 EUR/m² +441,7% 2024
12 000 €
480 EUR/m² -81,5% Vente actuelle 2024
65 000 €
1 182 EUR/m² +109,7% 2023
31 000 €
+72,2% 2022
18 000 €
529 EUR/m² -10,0% 2017
20 000 €
500 EUR/m² -56,5% 2017
46 000 €
1 533 EUR/m² +142,1% 2015
19 000 €
679 EUR/m² -84,7% 2015
124 000 €
2 255 EUR/m² +3,3% 2014
120 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Santé31 · 27 m
Services publics28 · 33 m
Commerces12 · 79 m
Sport/Loisirs10 · 73 m
Enseignement3 · 185 m
Transports3 · 99 m
Tourisme2 · 137 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Moulin230 m · Public
Collège
Collège l'Eau vive232 m · Public
Permis de construire Commune de BREIL-SUR-ROYA
19permis récents
21logements autorisés
1 292 m²surface plancher
Permis de construire mars 2024
3
1 logement10 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable mars 2022
2
2 logements1