UNE MAISON 5 pièces — 165 420 €

21 RUE DE LA COMBE DU MIDI 32200 GIMONT
Vendu le 15 novembre 2024
1 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 420 € le 15 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AC330
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro330

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14202504. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Gimont

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gimont (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
451 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gimont

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport255 m
GimontBlaBlaCar Bus259 m
Gimont CahuzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m
Gimont CahuzacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-0,1% évolution globale
105 800 €prix moyen
2025
149 830 €
2 378 EUR/m² -9,4%
2024
165 420 €
1 838 EUR/m² +111,5% Vente actuelle
2023
78 200 €
869 EUR/m² -42,1%
2022
135 000 €
1 500 EUR/m² +109,3%
2022
64 500 €
1 290 EUR/m² -50,8%
2020
131 000 €
1 456 EUR/m² +211,9%
2020
42 000 €
457 EUR/m² -44,0%
2019
75 000 €
625 EUR/m² +56,3%
2019
48 000 €
906 EUR/m² -63,4%
2016
131 000 €
2 079 EUR/m² +2,0%
2014
128 450 €
1 427 EUR/m² +66,8%
2014
77 000 €
1 222 EUR/m² -48,7%
2014
150 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
123 000 €
1 255 EUR/m²53 m2025
98 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
165 420 €
1 838 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
175 400 €
1 720 EUR/m²232 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (169)

Services publics65 · 38 m
Santé46 · 104 m
Commerces35 · 69 m
Sport/Loisirs16 · 273 m
Enseignement4 · 187 m
Tourisme2 · 369 m
Transports1 · 903 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac176 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique499 m · Public
Collège
Collège Édouard Lartet745 m · Public

Permis de construire Commune de GIMONT

188permis récents
424logements autorisés
32 850 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements382 m²1
Permis de construire juin 2024

5

3 logements299 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2024

4

14 logements1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement145 m²1