UNE MAISON 4 pièces — 175 400 €
5 RUE GUILLAUME ADER 32200 GIMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 400 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²1 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle AD346
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298956. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 720 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gimont
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gimont (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gimont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
GIMONT - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
GimontBlaBlaCar Bus266 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m 🚗
Départementale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+30,9% évolution globale
105 642 €prix moyen
2025
175 400 €
1 720 EUR/m² +646,4% Vente actuelle 2021
23 500 €
-76,7% 2021
100 900 €
999 EUR/m² +68,2% 2020
60 000 €
1 304 EUR/m² -57,1% 2017
140 000 €
1 750 EUR/m² +4,4% 2015
134 050 €
1 314 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics65 · 70 m
Santé45 · 95 m
Commerces31 · 74 m
Sport/Loisirs13 · 202 m
Enseignement4 · 207 m
Tourisme1 · 257 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle publique227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique268 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Cahuzac280 m · Privé
Collège
Collège Édouard Lartet571 m · Public
Permis de construire Commune de GIMONT
188permis récents
424logements autorisés
32 850 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements382 m²1
Permis de construire juin 2024
5
3 logements299 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement86 m²1
Permis de construire avr. 2024
4
14 logements1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement145 m²1