UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 100 €
2 RUE LEVIEUX 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 100 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle DO1248
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro1248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14201028. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,53%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport774 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport774 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+97,3% évolution globale
65 121 €prix moyen
2025
73 000 €
2 028 EUR/m² -5,3% 2024
77 100 €
1 402 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2023
53 000 €
1 514 EUR/m² +26,2% 2023
42 000 €
1 750 EUR/m² -68,7% 2023
134 000 €
1 441 EUR/m² -38,8% 2023
219 000 €
1 711 EUR/m² +386,7% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² -5,3% 2022
47 500 €
1 759 EUR/m² -60,6% 2022
120 485 €
1 975 EUR/m² +244,2% 2021
35 000 €
1 250 EUR/m² -67,9% 2021
109 000 €
2 535 EUR/m² +26,9% 2020
85 900 €
2 603 EUR/m² +60,6% 2020
53 500 €
1 911 EUR/m² +42,3% 2020
37 600 €
1 139 EUR/m² +39,3% 2019
27 000 €
818 EUR/m² -51,8% 2019
56 000 €
1 556 EUR/m² -15,2% 2018
66 000 €
1 200 EUR/m² -9,7% 2018
73 110 €
1 199 EUR/m² +202,1% 2017
24 200 €
733 EUR/m² -76,3% 2017
102 000 €
1 645 EUR/m² +168,5% 2017
37 985 €
1 266 EUR/m² -5,0% 2017
40 000 €
1 538 EUR/m² -11,1% 2017
45 000 €
818 EUR/m² +18,4% 2015
38 000 €
1 520 EUR/m² +46,2% 2014
26 000 €
867 EUR/m² +8,3% 2014
24 000 €
800 EUR/m² -74,7% 2014
95 000 €
2 262 EUR/m² +156,8% 2014
37 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
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