UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €

21 BD GAMBETTA 30000 NIMES
Vendu le 12 septembre 2025
2 826 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 121 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle DO298
Contenance131 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365916. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 288 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gambetta

Revenus

16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 471
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 673 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport778 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport910 m
NÎMES - Talabot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport910 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
-5,5% évolution globale
99 196 €prix moyen
2025
130 000 €
2 826 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2025
90 000 €
1 957 EUR/m² -26,6%
2024
122 550 €
2 723 EUR/m² -11,1%
2023
137 810 €
2 650 EUR/m² +4,4%
2023
132 000 €
1 065 EUR/m² +102,8%
2023
65 100 €
1 808 EUR/m² -50,7%
2023
132 050 €
1 347 EUR/m² +120,1%
2023
60 000 €
2 143 EUR/m² +20,0%
2022
50 000 €
1 389 EUR/m² -47,4%
2022
95 000 €
1 979 EUR/m² -0,1%
2021
95 100 €
2 067 EUR/m² +110,9%
2021
45 100 €
1 253 EUR/m² -39,1%
2021
74 000 €
1 947 EUR/m² -82,6%
2021
425 000 €
1 421 EUR/m² +431,3%
2021
80 000 €
889 EUR/m² -34,4%
2021
122 000 €
1 245 EUR/m² +221,1%
2020
38 000 €
2 533 EUR/m² -70,1%
2019
126 950 €
1 209 EUR/m² +153,9%
2018
50 000 €
1 111 EUR/m² -16,2%
2018
59 634 €
1 754 EUR/m² +113,0%
2017
28 000 €
1 867 EUR/m² -63,2%
2017
76 000 €
1 188 EUR/m² -42,1%
2016
131 300 €
2 525 EUR/m² +152,5%
2014
52 000 €
1 000 EUR/m² +116,7%
2014
24 000 €
667 EUR/m² -82,5%
2014
137 500 €
1 463 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
130 000 €
2 826 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
2 288 EUR/m²52 m2025
52 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
73 150 €
1 590 EUR/m²106 m2024
46 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole primaire privée Saint Vincent121 m · Privé
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Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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Permis d'amenager oct. 2025

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