UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €
25 BD DE CHARONNE 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle CN27
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14190873. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 966 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marguerite 1
Revenus
37 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
AvronTransilien;TER;RER93 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER109 m
AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
AvronTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-81,3% évolution globale
423 635 €prix moyen
2025
34 000 €
-85,0% 2025
227 000 €
6 486 EUR/m² -72,8% 2025
835 000 €
10 309 EUR/m² +221,2% 2024
260 000 €
8 966 EUR/m² +271,4% Vente actuelle 2024
70 000 €
5 000 EUR/m² -92,0% 2024
880 000 €
1 660 EUR/m² +150,0% 2024
352 000 €
664 EUR/m² -33,3% 2024
528 000 €
996 EUR/m² -4,0% 2024
550 000 €
6 875 EUR/m² +4,2% 2024
528 000 €
996 EUR/m² +1 660,0% 2023
30 000 €
-84,2% 2023
190 000 €
7 917 EUR/m² -80,0% 2022
950 000 €
1 792 EUR/m² +331,8% 2022
220 000 €
8 800 EUR/m² -37,9% 2022
354 000 €
12 207 EUR/m² -33,2% 2022
530 000 €
12 045 EUR/m² +1 863,0% 2021
27 000 €
-97,2% 2020
950 000 €
9 223 EUR/m² +33,6% 2019
711 000 €
8 888 EUR/m² +71,3% 2018
415 000 €
9 432 EUR/m² +5,6% 2017
393 000 €
8 733 EUR/m² -25,7% 2016
528 650 €
8 811 EUR/m² -9,1% 2016
581 500 €
7 269 EUR/m² -5,4% 2016
615 000 €
7 688 EUR/m² +100,0% 2016
307 500 €
9 919 EUR/m² +61,8% 2015
190 000 €
6 129 EUR/m² +4,7% 2015
181 500 €
7 563 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5261)
Services publics2432 · 3 m
Santé1369 · 47 m
Commerces819 · 47 m
Transports277 · 47 m
Enseignement160 · 101 m
Tourisme120 · 55 m
Sport/Loisirs84 · 197 m
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Ecole
E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs101 m · Public
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E.E.PU PLAINE EB 9 rue de la Plaine127 m · Public
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E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines134 m · Public
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E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines154 m · Public
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E.E.PU PLAINE EA 11 rue de la Plaine165 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune