UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 000 €
142 AV DU VAL DE MONTFERRAND 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AY84
Contenance2 920 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14190824. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aiguelongue
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM24
Arrêts les plus proches
Université Paul ValéryTAM146 m
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Moulin de GasconnetTAM452 m
Henri DunantTAM454 m
Pôle Chimie BalardTAM497 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+17,8% évolution globale
69 765 €prix moyen
2024
106 000 €
3 655 EUR/m² +146,5% Vente actuelle 2024
43 000 €
+514,3% 2024
7 000 €
-95,4% 2023
152 000 €
3 619 EUR/m² +1 245,1% 2023
11 300 €
-92,9% 2023
160 000 €
3 137 EUR/m² +6,0% 2022
151 000 €
3 595 EUR/m² +720,7% 2022
18 400 €
-89,7% 2021
178 000 €
3 560 EUR/m² +524,6% 2021
28 500 €
-76,1% 2020
119 000 €
3 719 EUR/m² +35,2% 2020
88 000 €
2 933 EUR/m² +528,6% 2020
14 000 €
-6,7% 2019
15 000 €
-91,3% 2019
172 059 €
3 374 EUR/m² +1 129,0% 2019
14 000 €
+55,6% 2018
9 000 €
-26,2% 2018
12 200 €
-39,0% 2017
20 000 €
-80,4% 2017
102 000 €
2 170 EUR/m² +920,0% 2017
10 000 €
-86,3% 2016
73 000 €
2 281 EUR/m² +457,3% 2016
13 100 €
-89,4% 2016
123 860 €
2 429 EUR/m² +84,9% 2016
67 000 €
2 094 EUR/m² -17,3% 2016
81 000 €
1 929 EUR/m² +8,0% 2016
75 000 €
2 344 EUR/m² -16,7% 2014
90 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
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Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1