UNE MAISON 6 pièces — 1 144 000 €
9 RUE DES ALPES 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 144 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain526 m²
Prix/m²8 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BC1
Contenance526 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14189249. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau
Revenus
29 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,64%
Loyer estimé : 2 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
SIBRA44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
PAUL GUITONSIBRA200 m
PAUL GUITONSIBRA207 m
PAUL GUITONSIBRA214 m
GENERAL DE GAULLESIBRA265 m
GENERAL DE GAULLESIBRA272 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m 🚗
Départementale D1501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-47,2% évolution globale
1 604 050 €prix moyen
2024
1 144 000 €
8 474 EUR/m² -23,9% Vente actuelle 2023
1 503 600 €
12 530 EUR/m² -30,5% 2022
2 164 550 €
12 733 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1794)
Services publics712 · 97 m
Santé595 · 56 m
Commerces382 · 140 m
Sport/Loisirs33 · 154 m
Tourisme32 · 218 m
Enseignement22 · 136 m
Transports18 · 323 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Germain Sommeiller341 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY408 m · Public
Lycée
Lycée général Berthollet428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Plaine ANNECY457 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY481 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1