UNE MAISON 7 pièces — 1 630 900 €
1 RUE DU GENERAL FERRIE 74000 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 630 900 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain594 m²
Prix/m²11 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC69
Contenance594 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15275255. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 474 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +40,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteau
Revenus
29 700 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,88%
Loyer estimé : 2 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
90Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités15
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SIBRA45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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LYCEE BERTHOLLETSIBRA192 m
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GALERIES LAFAYETTESIBRA219 m
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GALERIES LAFAYETTESIBRA222 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
197 m 🚗
Départementale D1501Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
594 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6 990,9% évolution globale
563 967 €prix moyen
2025
1 630 900 €
11 904 EUR/m² +4 191,8% Vente actuelle 2024
38 000 €
+65,2% 2014
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2179)
Services publics896 · 130 m
Santé597 · 73 m
Commerces546 · 102 m
Sport/Loisirs55 · 118 m
Tourisme45 · 249 m
Enseignement25 · 115 m
Transports15 · 328 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Germain Sommeiller113 m · Public
Lycée
Lycée général Berthollet183 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Carnot ANNECY374 m · Public
Collège
Collège Raoul Blanchard399 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annecy549 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1