UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
89 AV DES FRERES LUMIERE 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AD61
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14186885. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montplaisir Nord
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
61%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère686 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha686 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère784 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha881 m
Grange BlancheCars Région Isère881 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-14,8% évolution globale
113 040 €prix moyen
2025
109 000 €
4 192 EUR/m² -4,4% 2024
114 000 €
4 222 EUR/m² +2,7% Vente actuelle 2024
111 000 €
6 529 EUR/m² +5,7% 2024
105 000 €
5 833 EUR/m² +15,4% 2024
91 000 €
5 056 EUR/m² -17,6% 2023
110 400 €
6 494 EUR/m² -15,7% 2023
131 000 €
7 278 EUR/m² +12,9% 2023
116 000 €
6 444 EUR/m² -9,4% 2023
128 000 €
7 111 EUR/m² +11,3% 2023
115 000 €
6 389 EUR/m²Biens comparables
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Services publics592 · 35 m
Santé504 · 51 m
Commerces209 · 13 m
Enseignement93 · 61 m
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Sport/Loisirs56 · 53 m
Tourisme18 · 180 m
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Ecole maternelle Paul-Emile Victor183 m · Public
Ecole technique supérieure privée Camas Academy226 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune