UN APPARTEMENT 3 pièces — 14 000 €
38 GR GRANDE RUE 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 14 000 € le 27 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²215 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BD271
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14186729. Sources et méthode
Contexte du quartier
709 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -69,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
30%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
52,59%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus36
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
GuillauminAgglo'Bus103 m
Louis LarocheAgglo'Bus238 m
Place BonnyaudAgglo'Bus268 m
Hôtel de VilleAgglo'Bus320 m
Lycée BourdanAgglo'Bus330 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 m 🚗
Départementale D940Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
564 m 🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-94,8% évolution globale
125 429 €prix moyen
2024
14 000 €
215 EUR/m² -73,1% Vente actuelle 2022
52 000 €
981 EUR/m² +550,0% 2021
8 000 €
63 EUR/m² -95,7% 2020
187 500 €
642 EUR/m² -24,2% 2020
247 500 €
804 EUR/m² +150,0% 2015
99 000 €
943 EUR/m² -63,3% 2015
270 000 €
4 030 EUR/m²Biens comparables
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Creuse216 m ·
Ecole
ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ALFRED ASSOLANT216 m · Public
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1