UN APPARTEMENT 2 pièces — 39 000 €
3 RUE CAMILLE FERRAND 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT142
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13542165. Sources et méthode
Contexte du quartier
709 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champegaud
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,98%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus6
Arrêts les plus proches
CourtilleAgglo'Bus406 m
Lycée FavardAgglo'Bus442 m
PicassoAgglo'Bus707 m
PicassoAgglo'Bus715 m
GuillauminAgglo'Bus911 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-48,8% évolution globale
47 790 €prix moyen
2025
44 000 €
+2,3% 2025
43 000 €
782 EUR/m² +26,5% 2024
34 000 €
548 EUR/m² -12,8% 2024
39 000 €
709 EUR/m² -13,3% Vente actuelle 2024
45 000 €
608 EUR/m² +136,8% 2024
19 000 €
-89,1% 2023
175 000 €
660 EUR/m² +250,0% 2023
50 000 €
806 EUR/m² +5,3% 2023
47 500 €
766 EUR/m² +58,3% 2022
30 000 €
545 EUR/m² -31,8% 2022
44 000 €
595 EUR/m² -51,4% 2022
90 500 €
603 EUR/m² +201,7% 2019
30 000 €
476 EUR/m² -49,2% 2019
59 000 €
797 EUR/m² +422,1% 2018
11 300 €
435 EUR/m² -73,7% 2018
43 000 €
287 EUR/m² +41,0% 2018
30 500 €
598 EUR/m² +510,0% 2018
5 000 €
-83,3% 2017
30 000 €
484 EUR/m² -65,1% 2015
86 000 €
748 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Guéret I1.1 km ·
Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1