UN APPARTEMENT 3 pièces — 930 000 €
22 RUE DROUOT 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 930 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²16 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AU28
Contenance426 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14186154. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 648 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +58,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Montmartre 4
Revenus
37 910 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,45Indice de Gini
Population
1 788 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 1 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Provence - DrouotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Le PeletierTransilien;TER;RER115 m
Le PeletierTransilien;TER;RER124 m
Le PeletierTransilien;TER;RER127 m
r. de la VictoireTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
262 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-94,4% évolution globale
496 921 €prix moyen
2025
45 000 €
-91,4% 2025
522 500 €
12 744 EUR/m² -43,8% 2024
930 000 €
16 909 EUR/m² +10,1% Vente actuelle 2024
845 000 €
14 322 EUR/m² +275,6% 2024
225 000 €
15 000 EUR/m² +5 525,0% 2024
4 000 €
267 EUR/m² -98,5% 2024
271 000 €
6 159 EUR/m² +42,6% 2024
190 000 €
10 556 EUR/m² -78,7% 2023
890 000 €
10 595 EUR/m² +78,8% 2023
497 800 €
10 822 EUR/m² -23,4% 2022
650 000 €
9 286 EUR/m² -23,3% 2022
847 000 €
10 859 EUR/m² +295,8% 2021
214 000 €
13 375 EUR/m² +1,9% 2021
210 000 €
9 545 EUR/m² -61,5% 2021
545 000 €
12 386 EUR/m² +10 800,0% 2020
5 000 €
60 EUR/m² -99,5% 2020
910 000 €
10 833 EUR/m² +1 554,5% 2020
55 000 €
2 292 EUR/m² -93,6% 2019
855 000 €
10 179 EUR/m² -6,0% 2019
910 000 €
11 375 EUR/m² +5,2% 2019
865 000 €
10 549 EUR/m² -0,6% 2019
870 000 €
15 818 EUR/m² +45,0% 2018
600 000 €
7 500 EUR/m² +95,8% 2016
306 398 €
3 783 EUR/m² -0,5% 2016
308 000 €
2 388 EUR/m² +98,7% 2016
155 000 €
10 333 EUR/m² -74,4% 2016
605 000 €
16 351 EUR/m² +124,1% 2014
270 000 €
6 585 EUR/m² -66,7% 2014
810 000 €
6 923 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9197)
Services publics4762 · 16 m
Commerces2185 · 10 m
Santé1343 · 36 m
Tourisme490 · 52 m
Transports171 · 113 m
Enseignement161 · 118 m
Sport/Loisirs85 · 67 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière119 m · Privé
Ecole
E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière132 m · Public
Ecole
E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire185 m · Public
Lycée
Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa232 m · Privé
Ecole
E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault302 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
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