Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 465 500 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface72 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 465 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

231 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle KV170

Contenance239 m²

Préfixe000

SectionKV

Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14184768. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 567 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier France-Negresco

Revenus

19 830 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,40Indice de Gini

Population

1 396 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

52%Locataires

0%HLM

20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,79%

Loyer estimé : 1 471 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur41

ZOU ! Proximité9

Arrêts les plus proches

Congrès / PromenadeLignes d'Azur163 m

RivoliLignes d'Azur217 m

Congrès / PromenadeLignes d'Azur237 m

GrimaldiLignes d'Azur279 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur297 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

238 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

392 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

406 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

276 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+8,3% évolution globale

278 286 €prix moyen

2024

465 500 €

6 465 EUR/m² +119,6% Vente actuelle

2022

212 000 €

8 154 EUR/m² -19,4%

2018

263 000 €

6 116 EUR/m² +19,5%

2015

220 000 €

5 116 EUR/m² +25,7%

2015

175 000 €

6 731 EUR/m² -4,1%

2015

182 500 €

4 679 EUR/m² -57,6%

2014

430 000 €

5 972 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

440 000 €

6 567 EUR/m²176 m2025

10 435 EUR/m²153 m2025

Services à proximité

Équipements (4723)

Services publics2242 · 11 m

Santé1184 · 18 m

Commerces922 · 11 m

Tourisme176 · 44 m

Transports138 · 30 m

Enseignement45 · 158 m

Sport/Loisirs16 · 227 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude160 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé403 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI430 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice442 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France598 m · Privé