UNE MAISON 3 pièces — 116 000 €
2 RUE DE L ARBIZON 31210 MONTREJEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²1 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C848
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro848
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14184023. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montréjeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 700 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
8%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,2%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montr�jeau (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,66%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montréjeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport775 m
MONTRÉJEAU - Place Valentin Abeille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport776 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+23,1% évolution globale
165 533 €prix moyen
2024
116 000 €
1 450 EUR/m² -44,8% Vente actuelle 2024
210 000 €
2 019 EUR/m² +23,1% 2023
170 600 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
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