UNE MAISON 3 pièces — 88 500 €
8 RUE ANDRE GILLET 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²1 106 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE215
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14182298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41321 m
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41321 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41741 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41741 m
ChâteaudunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault759 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D31.3 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m 🚗
Départementale/Route nommée D31.3 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+88,3% évolution globale
114 300 €prix moyen
2024
88 500 €
1 106 EUR/m² -59,8% Vente actuelle 2023
220 000 €
1 100 EUR/m² +63,0% 2021
135 000 €
1 038 EUR/m² +66,7% 2020
81 000 €
1 013 EUR/m² +72,3% 2017
47 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (312)
Services publics113 · 35 m
Santé79 · 83 m
Commerces66 · 74 m
Sport/Loisirs32 · 98 m
Enseignement14 · 84 m
Transports6 · 62 m
Tourisme2 · 219 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs100 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph110 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rue du Coq128 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Cécile141 m · Privé
Médico-social
DAME L. Bellan - Chateaudun177 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1