UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
23 ALL PALLADIO 07500 GUILHERAND-GRANGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AR201
Contenance1 532 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14181825. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bord du Rhône-Village
Revenus
24 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Guilherand-Granges (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guilherand-Granges
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités189 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités195 m
ROUTE DE SOYONSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités202 m
COMBESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités264 m
COMBESValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités270 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+49,5% évolution globale
144 481 €prix moyen
2024
225 000 €
2 848 EUR/m² +73,1% 2024
130 000 €
2 766 EUR/m² +30,0% Vente actuelle 2019
100 000 €
2 128 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
2 500 EUR/m² -6,0% 2017
117 000 €
2 489 EUR/m² -22,1% 2017
150 150 €
2 383 EUR/m² -13,3% 2017
173 200 €
2 192 EUR/m² +15,1% 2014
150 500 €
2 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
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Tourisme1 · 684 m
Transports1 · 203 m
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Ecole maternelle La Savine464 m · Public
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Ecole primaire le Provence661 m · Public
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Collège Charles de Gaulle701 m · Public
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Ecole primaire privée990 m · Privé
Permis de construire Commune de GUILHERAND-GRANGES
137permis récents
1 048logements autorisés
76 415 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
12 logements958 m²1