UN APPARTEMENT 4 pièces — 207 000 €
4 ALL DES MIMOSAS 91940 LES ULIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 207 000 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 407 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BK13
Contenance15 125 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14181720. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 407 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Franche-Comté
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 755 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
52%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Les Ulis (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
15,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 1 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ulis
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
paris-saclay13
Arrêts les plus proches
CévennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
CévennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
CévennesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
StadeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,1% évolution globale
189 856 €prix moyen
2025
198 450 €
1 985 EUR/m² -11,4% 2025
224 000 €
2 605 EUR/m² +8,2% 2024
207 000 €
2 407 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2024
239 000 €
2 747 EUR/m² +1 738,5% 2024
13 000 €
-93,8% 2024
210 500 €
2 448 EUR/m² +66,4% 2024
126 500 €
2 433 EUR/m² -44,3% 2024
227 000 €
2 640 EUR/m² +3,4% 2024
219 500 €
2 552 EUR/m² +17,7% 2023
186 500 €
2 914 EUR/m² -9,0% 2023
205 000 €
2 770 EUR/m² -1,4% 2023
208 000 €
2 419 EUR/m² +67,7% 2023
124 000 €
2 296 EUR/m² -38,9% 2022
203 000 €
2 743 EUR/m² -14,2% 2022
236 500 €
2 112 EUR/m² +81,9% 2022
130 000 €
2 708 EUR/m² -42,0% 2022
224 000 €
2 240 EUR/m² +25,1% 2022
179 000 €
2 419 EUR/m² -20,4% 2022
225 000 €
2 616 EUR/m² +25,7% 2022
179 000 €
2 057 EUR/m² -26,9% 2021
245 000 €
2 188 EUR/m² +19,5% 2021
205 000 €
2 050 EUR/m² +1,0% 2021
203 000 €
2 333 EUR/m² +38,1% 2020
147 000 €
2 722 EUR/m² -5,5% 2020
155 500 €
2 430 EUR/m² -26,0% 2020
210 000 €
2 838 EUR/m² +10,5% 2020
190 000 €
2 184 EUR/m² -5,9% 2020
202 000 €
1 804 EUR/m² +4,7% 2020
193 000 €
2 218 EUR/m² -3,5% 2020
200 000 €
2 299 EUR/m² +29,0% 2019
155 000 €
1 802 EUR/m² -24,8% 2019
206 000 €
2 395 EUR/m² -13,1% 2019
237 000 €
2 135 EUR/m² +16,2% 2019
204 000 €
2 372 EUR/m² +25,9% 2019
162 000 €
1 862 EUR/m² -21,0% 2019
205 000 €
2 384 EUR/m² +57,7% 2019
130 000 €
2 407 EUR/m² -30,9% 2018
188 000 €
2 186 EUR/m² +3,0% 2018
182 450 €
2 466 EUR/m² +5,5% 2018
173 000 €
1 989 EUR/m² -31,9% 2018
253 900 €
2 267 EUR/m² +35,8% 2018
187 000 €
2 174 EUR/m² +3,1% 2018
181 300 €
1 590 EUR/m² +7,9% 2018
168 000 €
2 154 EUR/m² -11,6% 2017
190 000 €
2 184 EUR/m² +39,7% 2017
136 000 €
2 776 EUR/m² -37,3% 2017
217 000 €
2 170 EUR/m² +11,3% 2017
195 000 €
1 950 EUR/m² -1,4% 2017
197 681 €
1 977 EUR/m² -5,4% 2017
209 000 €
2 430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (664)
Services publics234 · 21 m
Transports127 · 100 m
Santé124 · 158 m
Commerces109 · 52 m
Sport/Loisirs38 · 100 m
Enseignement25 · 510 m
Tourisme7 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Bosquet366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 1371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Bosquet 2380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Avelines498 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Avelines498 m · Public
Permis de construire Commune de LES ULIS
17permis récents
1 322logements autorisés
72 101 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
5
200 logements5 560 m²1
Declaration prealable août 2024
5
7 logements100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2020
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2018
1
77 logements3 751 m²1