UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
9001 AV DE NORMANDIE 91940 LES ULIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BI2
Contenance1 759 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15573699. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Île-de-France
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
40%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Les Ulis (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
15,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Ulis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15
Arrêts les plus proches
Les Amontsparis-saclay216 m
Les AmontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Les AmontsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Les Amontsparis-saclay221 m
Les Amontsparis-saclay221 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+23,6% évolution globale
159 730 €prix moyen
2025
173 000 €
1 989 EUR/m² -3,4% 2025
179 000 €
2 557 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2024
135 850 €
2 028 EUR/m² -25,2% 2022
181 500 €
2 086 EUR/m² +12,0% 2022
162 000 €
2 314 EUR/m² +11,7% 2021
145 000 €
2 164 EUR/m² -12,1% 2021
165 000 €
2 357 EUR/m² +17,9% 2021
140 000 €
2 090 EUR/m² -16,7% 2020
168 010 €
1 931 EUR/m² +17,9% 2019
142 500 €
2 127 EUR/m² -14,7% 2019
167 000 €
1 920 EUR/m² -18,5% 2019
205 000 €
2 050 EUR/m² +32,3% 2018
155 000 €
1 782 EUR/m² +14,8% 2018
135 000 €
1 929 EUR/m² -15,6% 2018
160 000 €
1 839 EUR/m² +1,3% 2018
158 000 €
2 358 EUR/m² -7,1% 2018
170 000 €
1 700 EUR/m² +9,5% 2017
155 200 €
1 552 EUR/m² -4,8% 2017
163 000 €
1 874 EUR/m² +16,4% 2017
140 000 €
2 090 EUR/m² -19,5% 2015
174 000 €
2 000 EUR/m² +24,3% 2015
140 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (553)
Services publics203 · 11 m
Santé112 · 36 m
Transports110 · 154 m
Commerces70 · 235 m
Sport/Loisirs27 · 276 m
Enseignement26 · 145 m
Tourisme5 · 769 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle de Tournemire157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Bergères172 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2172 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc241 m · Public
Permis de construire Commune de LES ULIS
17permis récents
1 322logements autorisés
72 101 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2024
5
200 logements5 560 m²1
Declaration prealable août 2024
5
7 logements100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement97 m²1
Declaration prealable juil. 2020
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2018
1
77 logements3 751 m²1