UNE MAISON 6 pièces — 297 000 €
1200 PLAINE DE LA CROIX 81500 FIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 400 m²
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZP30
Contenance2 500 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14181068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fiac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fiac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
413 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
418 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
267 450 €prix moyen
2024
297 000 €
2 250 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2014
237 900 €
1 802 EUR/m²Biens comparables
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