UNE MAISON 5 pièces — 234 790 €
6 PL DU CHATEAU D EAU 81500 FIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 790 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain264 m²
Prix/m²1 565 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle B507
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro507
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13740285. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
925 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fiac (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 1 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fiac
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+272,7% évolution globale
120 263 €prix moyen
2024
234 790 €
1 565 EUR/m² +272,7% Vente actuelle 2024
63 000 €
788 EUR/m² 0,0% 2015
63 000 €
851 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FIAC
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1 logement1
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1 logement1
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1 logement74 m²1