UNE MAISON 6 pièces — 339 712 €
25 RUE MARYSE BASTIE 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 712 € le 6 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 544 m²
Prix/m²3 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EN331
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14180452. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier France
Revenus
27 140 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
MermozTBM243 m
MermozTBM244 m
MermozTBM246 m
FranceTBM336 m
FranceTBM346 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,7% évolution globale
398 428 €prix moyen
2024
339 712 €
3 266 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2024
457 143 €
3 975 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
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7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1