UNE MAISON 3 pièces — 52 000 €
28 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 76117 INCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain303 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A244
Contenance303 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14180254. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 537 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -62,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Incheville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Incheville (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
5,811,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Incheville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/09/1999 - 05/09/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m 🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-25,7% évolution globale
61 000 €prix moyen
2024
52 000 €
963 EUR/m² -25,7% Vente actuelle 2018
70 000 €
1 296 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (25)
Services publics10 · 242 m
Sport/Loisirs6 · 76 m
Commerces4 · 135 m
Santé4 · 377 m
Enseignement1 · 37 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault523 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Hortensias1.2 km · Public
Permis de construire Commune de INCHEVILLE
6permis récents
16logements autorisés
296 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2024
2
11 logements1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement89 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement71 m²1
Declaration prealable nov. 2021
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2020
1
1 logement94 m²1