UNE MAISON 5 pièces — 154 000 €

3 IMP MALAKOFF 18000 BOURGES
Vendu le 04 décembre 2024
1 711 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 154 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²1 711 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EX216
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14178929. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vauvert 1

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 291
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CharbonneauxAgglobus (Bourges)212 m
CharbonneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41212 m
CharbonneauxAgglobus (Bourges)217 m
CharbonneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41217 m
CharbonneauxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41222 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
461 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+54,0% évolution globale
195 500 €prix moyen
2024
154 000 €
1 711 EUR/m² +20,3% Vente actuelle
2022
128 000 €
1 438 EUR/m² -68,0%
2020
400 000 €
4 040 EUR/m² +300,0%
2019
100 000 €
1 010 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
154 000 €
1 711 EUR/m²0 m2024
90 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
215 200 €
2 593 EUR/m²762 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 349 EUR/m²394 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (194)

Services publics74 · 51 m
Santé60 · 118 m
Commerces28 · 439 m
Sport/Loisirs20 · 180 m
Enseignement8 · 297 m
Transports3 · 580 m
Tourisme1 · 800 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert317 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Navarre374 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry393 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Vauvert452 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bourges719 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1