UNE MAISON 4 pièces — 115 000 €

3 RUE AUSONE 24700 MONTPON-MENESTEROL
Vendu le 28 novembre 2024
1 402 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain773 m²
Prix/m²1 402 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 289 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle AH223
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro223

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14176323. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 402 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Population active994
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
474 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
317 observations
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 677 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault542 m
Montpon-MénestérolSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault542 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
144 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2024
115 000 €
1 402 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
97 000 €
1 141 EUR/m²345 m2024
85 m²
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85%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 402 EUR/m²0 m2024
82 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
78 000 €
830 EUR/m²357 m2025
94 m²
Voir

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Collège Jean Rostand1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTPON-MENESTEROL

254permis récents
379logements autorisés
35 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1