UNE MAISON 4 pièces — 52 500 €
5220 RUE DE LA MAIRIE 49520 BOUILLE-MENARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 52 500 € le 12 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB132
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14175339. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -68,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouillé-Ménard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bouill�-M�nard (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,09%
Loyer estimé : 966 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouillé-Ménard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1996 - 26/02/1996
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
EgliseAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent154 m
EGLISE - BOUILLE-MENARDAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-2,8% évolution globale
65 500 €prix moyen
2024
52 500 €
410 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2022
90 000 €
703 EUR/m² +66,7% 2018
54 000 €
422 EUR/m²Biens comparables
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15logements autorisés
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Permis de construire sept. 2024
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1
1 logement125 m²1
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1 logement60 m²1