UNE MAISON 4 pièces — 277 000 €
123 CHE DE LA HERPINIERE 49520 BOUILLE-MENARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain18 998 m²
Prix/m²2 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D438
Contenance823 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718471. Sources et méthode
Contexte du quartier
652 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +208,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouillé-Ménard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bouill�-M�nard (2025)
🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouillé-Ménard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue24/02/1996 - 26/02/1996
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
329 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
404 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
277 000 €prix moyen
2025
277 000 €
2 007 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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