UNE MAISON 4 pièces — 375 000 €

95 IMP DE L'ANCIENNE GARE 83440 MONTAUROUX
Vendu le 20 novembre 2024
4 464 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 375 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²4 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle I4321
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro4321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14173719. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montauroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Population active3 086
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauroux (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,717,3 EUR/m²
298 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauroux

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire18
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

La BarriereZOU ! Scolaire124 m
La BarriereZOU ! Scolaire134 m
Les GenetsZOU ! Scolaire375 m
Les GenetsZOU ! Scolaire378 m
Plan Oriental OuestZOU ! Proximité547 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2024
375 000 €
4 464 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
421 875 €
4 794 EUR/m²407 m2025
88 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
4 464 EUR/m²0 m2024
84 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
5 258 EUR/m²190 m2025
97 m²
Voir

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Ecole maternelle Les Cerisiers1.4 km · Public

Permis de construire Commune de MONTAUROUX

423permis récents
613logements autorisés
70 734 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement146 m²1