UNE MAISON 4 pièces — 510 000 €
76 CHEM DES ADRECHS 83440 MONTAUROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain759 m²
Prix/m²5 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I4457
Contenance759 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro4457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706903. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montauroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montauroux (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,717,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauroux
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 13/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
La BarriereZOU ! Scolaire197 m
La BarriereZOU ! Scolaire205 m
ChambarotZOU ! Scolaire493 m
ChambarotZOU ! Scolaire516 m
Les GenetsZOU ! Scolaire559 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-7,3% évolution globale
478 500 €prix moyen
2025
510 000 €
5 258 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2021
425 000 €
4 885 EUR/m² -0,9% 2020
429 000 €
3 636 EUR/m² -22,0% 2019
550 000 €
4 661 EUR/m²Biens comparables
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Collège Léonard de Vinci1.4 km · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Montauroux1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MONTAUROUX
423permis récents
613logements autorisés
70 734 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement108 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1