UNE MAISON 4 pièces — 266 000 €
44 RUE MARYSE BASTIE 37390 LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain273 m²
Prix/m²2 771 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE159
Contenance273 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14173336. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Membrolle-sur-Choisille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Membrolle-sur-Choisille (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Membrolle-sur-Choisille
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain19/10/2012 - 19/10/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)15
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Arrêts les plus proches
RocaillesFil Bleu (Tours)375 m
RocaillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41375 m
RocaillesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41381 m
RocaillesFil Bleu (Tours)387 m
RocaillesFil Bleu (Tours)387 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D959Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Route intercommunale D959Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Route intercommunale D959Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Route intercommunale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Route intercommunale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+19,5% évolution globale
258 400 €prix moyen
2024
266 000 €
2 771 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2023
253 000 €
2 635 EUR/m² -13,4% 2023
292 000 €
3 010 EUR/m² +31,2% 2019
222 600 €
2 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (30)
Services publics14 · 215 m
Santé9 · 276 m
Commerces3 · 148 m
Enseignement3 · 488 m
Transports1 · 248 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée La maison des enfants458 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle René Gonthier943 m · Public
Ecole
école élémentaire Edouard Bérard1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
92permis récents
455logements autorisés
34 495 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
3 logements258 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
12 logements1 149 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
4 logements286 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
6 logements408 m²1