UNE MAISON 3 pièces — 212 500 €

20 RUE NATIONALE 37390 LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE
Vendu le 09 septembre 2025
2 237 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain148 m²
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 303 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AL109
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15250781. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Membrolle-sur-Choisille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 291 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Population active1 489
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Loyers de référence La Membrolle-sur-Choisille (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,615,1 EUR/m²
199 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,6 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Membrolle-sur-Choisille

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain19/10/2012 - 19/10/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1

Arrêts les plus proches

ChoisilleFil Bleu (Tours)102 m
ChoisilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
ChoisilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
ChoisilleFil Bleu (Tours)102 m
ChoisilleFil Bleu (Tours)102 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D959Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+41,7% évolution globale
196 875 €prix moyen
2025
212 500 €
2 237 EUR/m² -15,0% Vente actuelle
2018
250 000 €
1 736 EUR/m² +42,9%
2015
175 000 €
3 500 EUR/m² +16,7%
2014
150 000 €
1 531 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
212 500 €
2 237 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
219 000 €
2 433 EUR/m²350 m2025
90 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
231 000 €
2 139 EUR/m²360 m2025
108 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (92)

Santé38 · 7 m
Services publics33 · 57 m
Sport/Loisirs8 · 24 m
Commerces7 · 49 m
Enseignement3 · 186 m
Transports2 · 611 m
Tourisme1 · 629 m

Écoles (3)

Ecole
école élémentaire Edouard Bérard158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Gonthier224 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La maison des enfants1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE

92permis récents
455logements autorisés
34 495 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

3 logements258 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

12 logements1 149 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

4 logements286 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

6 logements408 m²1