UNE MAISON 1 pièce — 7 000 €
14 RUE BAUDIN 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 7 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain23 m²
Prix/m²269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N87
Contenance23 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14172427. Sources et méthode
Contexte du quartier
867 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -68,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
5%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
44,13%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+105,6% évolution globale
40 138 €prix moyen
2024
110 000 €
1 571 EUR/m² +1 471,4% 2024
7 000 €
269 EUR/m² -88,4% Vente actuelle 2022
60 600 €
797 EUR/m² +256,5% 2022
17 000 €
654 EUR/m² -32,0% 2019
25 000 €
417 EUR/m² +8,7% 2019
23 000 €
575 EUR/m² -8,0% 2017
25 000 €
694 EUR/m² -53,3% 2015
53 500 €
1 621 EUR/m²Biens comparables
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664logements autorisés
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