UN APPARTEMENT 2 pièces — 111 000 €
21 AV JEAN JAURES 38600 FONTAINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI494
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14171241. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aristide Briand
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Fontaine (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,415,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,45%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1996 - 09/06/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise27
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Fontaine, Les Fontainades - Le VogM Réso - Métropole Grenobloise114 m
Fontaine, Les Fontainades - Le VogM Réso - Métropole Grenobloise129 m
Fontaine, Louis MaisonnatM Réso - Métropole Grenobloise203 m
Louis MaisonnatAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha208 m
Louis MaisonnatCars Région Isère208 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
257 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+53,5% évolution globale
159 865 €prix moyen
2025
200 500 €
2 747 EUR/m² +1 115,2% 2025
16 500 €
-91,1% 2025
184 500 €
2 527 EUR/m² +66,2% 2024
111 000 €
2 362 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2023
196 000 €
2 800 EUR/m² +880,0% 2022
20 000 €
-77,8% 2022
90 000 €
1 286 EUR/m² -64,5% 2022
253 650 €
2 818 EUR/m² +23,7% 2021
205 000 €
2 808 EUR/m² +225,4% 2019
63 000 €
2 100 EUR/m² -72,1% 2019
225 560 €
2 593 EUR/m² -2,8% 2019
232 000 €
2 667 EUR/m² -5,9% 2019
246 439 €
2 738 EUR/m² +82,5% 2019
135 000 €
1 824 EUR/m² -37,2% 2017
215 000 €
3 071 EUR/m² +59,3% 2017
135 000 €
2 872 EUR/m² -46,4% 2014
251 687 €
2 797 EUR/m² -8,3% 2014
274 360 €
2 325 EUR/m² +2 285,7% 2014
11 500 €
-91,2% 2014
130 600 €
2 779 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONTAINE
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1 433logements autorisés
85 019 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
75 logements5 125 m²1
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1
86 logements5 803 m²1
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2
1 logement1