UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
3 RUE ERIC DE SAINT SAUVEUR 95200 SARCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX377
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14169932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neruda
Revenus
14 810 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 092 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
97%Locataires
92%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Sarcelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
bd Salvator AllendeTransilien;TER;RER106 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER109 m
Gare de Garges SarcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
pl. Salvator AllendeTransilien;TER;RER121 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER127 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
121 m 🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+150,0% évolution globale
116 300 €prix moyen
2024
150 000 €
2 381 EUR/m² +156,8% Vente actuelle 2019
58 400 €
749 EUR/m² -58,0% 2019
139 000 €
2 206 EUR/m² +26,4% 2019
110 000 €
3 929 EUR/m² -39,9% 2019
183 000 €
2 905 EUR/m² +92,6% 2017
95 000 €
1 939 EUR/m² -29,6% 2017
135 000 €
2 755 EUR/m² +125,0% 2014
60 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
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