UNE MAISON 7 pièces — 270 000 €
7 RUE MARCEL SEMBAT 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain804 m²
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HZ30
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14169752. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marandinière
Revenus
14 270 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
59%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
LE ROND POINTSAINT-ETIENNE – STAS374 m
LE ROND POINTSAINT-ETIENNE – STAS384 m
40 LE CORBUSIERSAINT-ETIENNE – STAS391 m
PARC DE L'EUROPESAINT-ETIENNE – STAS442 m
Parc de l'EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha442 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
183 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
197 m 🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
298 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+16,0% évolution globale
220 140 €prix moyen
2024
270 000 €
1 688 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2023
170 000 €
1 214 EUR/m² +9,7% 2021
155 000 €
1 890 EUR/m² -43,2% 2021
273 000 €
3 138 EUR/m² +17,3% 2017
232 700 €
2 675 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
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1 logement1
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2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
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