UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 900 €
4 BD RIONDEL 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 900 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 802 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI41
Contenance5 457 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14169743. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 554 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Coteaux
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 503 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Parking la SaulaieCars Région Isère255 m
PARKING LA SAULAIECars Région Isère255 m
Parking la SaulaieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha255 m
La GareCars Région Isère576 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha576 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-1,7% évolution globale
108 055 €prix moyen
2024
118 900 €
1 802 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2024
118 400 €
1 794 EUR/m² -1,3% 2023
120 000 €
1 818 EUR/m² -0,9% 2022
121 100 €
1 835 EUR/m² +1,5% 2022
119 300 €
1 808 EUR/m² -0,2% 2022
119 500 €
1 811 EUR/m² +25,1% 2021
95 550 €
1 448 EUR/m² +3,9% 2021
92 000 €
1 394 EUR/m² -37,4% 2020
147 000 €
1 815 EUR/m² +33,6% 2020
110 000 €
1 667 EUR/m² -21,7% 2020
140 500 €
1 735 EUR/m² +52,7% 2019
92 000 €
1 394 EUR/m² -38,4% 2019
149 325 €
1 844 EUR/m² +99,1% 2019
75 000 €
1 136 EUR/m² -31,8% 2018
110 000 €
1 667 EUR/m² +4,8% 2018
105 000 €
1 296 EUR/m² +69,4% 2017
62 000 €
1 378 EUR/m² -38,0% 2016
100 000 €
1 235 EUR/m² +16,3% 2016
86 000 €
1 303 EUR/m² +16,2% 2016
74 000 €
1 121 EUR/m² -40,2% 2014
123 700 €
1 527 EUR/m² +45,5% 2014
85 000 €
1 288 EUR/m² -29,8% 2014
121 000 €
1 494 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Marcellin166 m ·
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Lycée polyvalent La Saulaie292 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Savouret292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre304 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MARCELLIN
135permis récents
776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 952 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
26 logements1 693 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1