UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
35 GR GRANDE RUE 38160 SAINT-MARCELLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AI777
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15390045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 760 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Marcellin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
7,715,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Marcellin
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 14/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/2004 - 05/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2004 - 10/08/2004
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La GareCars Région Isère313 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha313 m
LA GARECars Région Isère315 m
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La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
67 m 🚗
Départementale D1092Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+625,0% évolution globale
79 607 €prix moyen
2025
290 000 €
1 261 EUR/m² +233,3% 2025
87 000 €
1 554 EUR/m² +107,1% Vente actuelle 2024
42 000 €
1 750 EUR/m² -51,2% 2022
86 000 €
1 654 EUR/m² +6,6% 2022
80 700 €
2 306 EUR/m² +71,7% 2022
47 000 €
653 EUR/m² +56,1% 2019
30 100 €
1 038 EUR/m² -54,4% 2019
66 000 €
1 886 EUR/m² +60,4% 2019
41 150 €
823 EUR/m² -27,8% 2018
57 000 €
814 EUR/m² -8,8% 2017
62 500 €
1 786 EUR/m² -30,6% 2017
90 000 €
1 011 EUR/m² +66,2% 2016
54 150 €
1 105 EUR/m² -55,1% 2015
120 500 €
1 255 EUR/m² +201,3% 2014
40 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
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776logements autorisés
55 751 m²surface plancher
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