UNE MAISON 3 pièces — 109 000 €

34 RUE DES EGLANTINES 18390 SAINT-GERMAIN-DU-PUY
Vendu le 29 novembre 2024
1 758 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 005 m²
Prix/m²1 758 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC88
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro88

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14168093. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Val d'Yevre

Revenus

23 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
12%Cadres
Population active884
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-du-Puy (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,115,5 EUR/m²
119 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 562 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Puy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)18
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Les LilasAgglobus (Bourges)127 m
Les LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Les LilasAgglobus (Bourges)127 m
Les LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
Les LilasRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Nationale N151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
109 000 €prix moyen
2024
109 000 €
1 758 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 343 EUR/m²918 m2025
67 m²
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85%
UNE MAISON · 3p
109 000 €
1 758 EUR/m²0 m2024
62 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
132 500 €
1 815 EUR/m²220 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (63)

Santé21 · 489 m
Services publics18 · 173 m
Sport/Loisirs14 · 374 m
Commerces6 · 345 m
Enseignement3 · 421 m
Transports1 · 718 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Sorbiers514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Neron598 m · Public
Collège
Collège Jean Rostand663 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand687 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Eluard974 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-PUY

130permis récents
215logements autorisés
21 542 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

35 logements2 105 m²1