UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
12 TRA SAINT MICHEL 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 19 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle A161
Contenance68 m²
Préfixe841
SectionA
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14168014. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port de la Pointe Rouge
Revenus
30 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,27%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Pointe RougeMarseille106 m
Pointe RougeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
Pointe RougeMarseille137 m
Montredon ChancelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Montredon ChancelMarseille148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-85,7% évolution globale
186 479 €prix moyen
2024
40 000 €
1 333 EUR/m² -87,8% Vente actuelle 2023
329 000 €
5 875 EUR/m² +239,5% 2018
96 916 €
1 900 EUR/m² -65,4% 2014
280 000 €
14 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Services publics186 · 20 m
Santé117 · 8 m
Commerces52 · 20 m
Sport/Loisirs24 · 221 m
Transports11 · 47 m
Enseignement10 · 151 m
Tourisme7 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Pointe Rouge162 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Pointe Rouge183 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Catherine584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montredon641 m · Public
Collège
Collège Marseilleveyre709 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune