UN APPARTEMENT 1 pièce — 227 000 €
7 VLA DE GUELMA 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 107 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AR63
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14166805. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 1
Revenus
30 050 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Place PigalleTransilien;TER;RER103 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
PigalleTransilien;TER;RER133 m
PigalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
425 m 🚆
Funiculaire ou crémaillèreFuniculaire ou crémaillère
Lden 46 dBLn 38 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-9,9% évolution globale
335 421 €prix moyen
2025
225 250 €
9 793 EUR/m² -19,6% 2025
280 000 €
9 333 EUR/m² -26,6% 2024
381 380 €
10 594 EUR/m² +68,0% 2024
227 000 €
8 107 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2024
270 000 €
10 800 EUR/m² +2 600,0% 2024
10 000 €
400 EUR/m² -96,3% 2023
271 000 €
9 679 EUR/m² -47,0% 2023
511 130 €
7 986 EUR/m² +100,3% 2022
255 150 €
9 813 EUR/m² -8,9% 2022
280 000 €
10 000 EUR/m² +5 133,9% 2022
5 350 €
-97,5% 2021
213 000 €
4 733 EUR/m² -3,2% 2021
220 000 €
7 857 EUR/m² -87,2% 2021
1 722 600 €
9 678 EUR/m² +476,1% 2019
299 000 €
10 679 EUR/m² +8,7% 2019
275 000 €
9 821 EUR/m² -54,2% 2018
600 500 €
11 775 EUR/m² +683,5% 2017
76 639 €
1 703 EUR/m² -69,3% 2014
250 000 €
8 621 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7424)
Services publics3523 · 49 m
Commerces1753 · 65 m
Santé1461 · 53 m
Tourisme323 · 58 m
Transports182 · 82 m
Enseignement106 · 36 m
Sport/Loisirs76 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon98 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet200 m · Public
Collège
Collège Yvonne le Tac267 m · Public
Ecole
E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel274 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Edgar Quinet312 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune