UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 646 €
1 IMP DES ANCOLIES 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 646 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 101 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO331
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14166464. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sud
Revenus
21 530 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 474 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Issoire Lycée DevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault815 m
Issoire Lycée DevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault815 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
177 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+29,6% évolution globale
209 334 €prix moyen
2025
255 973 €
2 639 EUR/m² +12,8% 2025
226 866 €
2 521 EUR/m² +0,1% 2025
226 597 €
2 605 EUR/m² -7,8% 2025
245 682 €
2 507 EUR/m² +10,2% 2025
223 004 €
2 506 EUR/m² -6,1% 2025
237 611 €
2 670 EUR/m² +20,6% 2025
196 980 €
2 736 EUR/m² -0,1% 2025
197 132 €
2 700 EUR/m² +4,4% 2025
188 892 €
2 624 EUR/m² -14,1% 2025
219 927 €
2 499 EUR/m² +14,5% 2025
192 057 €
2 631 EUR/m² +19,3% 2025
161 049 €
2 684 EUR/m² -14,8% 2025
188 967 €
2 625 EUR/m² -12,8% 2025
216 815 €
2 436 EUR/m² +9,6% 2025
197 860 €
2 748 EUR/m² +3,2% 2025
191 793 €
2 664 EUR/m² +48,8% 2025
128 933 €
2 930 EUR/m² -46,9% 2025
242 999 €
2 700 EUR/m² +151,4% 2024
96 646 €
2 101 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2024
229 949 €
2 643 EUR/m² -8,5% 2024
251 200 €
2 672 EUR/m² +18,0% 2024
212 893 €
2 505 EUR/m² +8,7% 2024
195 862 €
2 839 EUR/m² -27,2% 2024
268 940 €
2 637 EUR/m² +7,3% 2024
250 535 €
2 637 EUR/m² +26,8% 2024
197 518 €
2 863 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 918 m
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Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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2
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1
1 logement103 m²1
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2
1 logement1