UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 500 €
8 RUE GEORGES CLEMENCEAU 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 500 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ82
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14162500. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)25
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
ThéâtreBUSS (Saintes)433 m
ThéâtreRD SAINTES433 m
PosteRD SAINTES438 m
PosteBUSS (Saintes)438 m
PosteBUSS (Saintes)442 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-78,8% évolution globale
179 359 €prix moyen
2024
127 500 €
3 355 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2024
115 070 €
2 740 EUR/m² +25,1% 2021
92 000 €
2 190 EUR/m² -52,6% 2021
194 000 €
2 132 EUR/m² +45,9% 2020
133 000 €
2 771 EUR/m² +4,7% 2019
127 000 €
1 283 EUR/m² +47,7% 2019
86 000 €
2 263 EUR/m² -73,1% 2019
320 000 €
2 222 EUR/m² +244,1% 2018
93 000 €
2 447 EUR/m² -27,4% 2018
128 100 €
2 512 EUR/m² -37,5% 2018
205 000 €
5 395 EUR/m² +86,4% 2018
110 000 €
1 930 EUR/m² -81,7% 2017
601 000 €
941 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
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110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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