UNE MAISON 3 pièces — 309 400 €
40 RUE FRANCIS POULENC 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 400 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²4 018 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM444
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14161556. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trébon
Revenus
20 710 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 909 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Piscine MontmajourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Lycée MontmajourZOU ! Scolaire76 m
Piscine MontmajourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Piscine MontmajourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER87 m
Lycée MontmajourZOU ! Scolaire101 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+29,1% évolution globale
274 575 €prix moyen
2024
309 400 €
4 018 EUR/m² +29,1% Vente actuelle 2020
239 750 €
3 114 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (249)
Services publics139 · 49 m
Commerces52 · 151 m
Santé33 · 79 m
Sport/Loisirs10 · 272 m
Enseignement9 · 196 m
Transports5 · 575 m
Tourisme1 · 108 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée Polyvalent Montmajour301 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Montmajour (Perdiguier)353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montmajour647 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victoria Lyles890 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1