UNE MAISON 5 pièces — 267 000 €

3 RUE DES SAULES 44310 LIMOUZINIERE (LA)
Vendu le 04 octobre 2024
2 724 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 000 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²2 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZP355
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionZP
Numéro355

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14161472. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Limouzinière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Limouzini�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Limouzinière

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

Place Henri IVAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent646 m
Place Henri IVImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO646 m
Place Henri IVAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent648 m
Place Henri IVImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO648 m
Place Henri IVImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO649 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,7% évolution globale
181 168 €prix moyen
2024
267 000 €
2 724 EUR/m² +19,7% Vente actuelle
2022
223 147 €
2 277 EUR/m² +318,2%
2022
53 356 €
544 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
247 500 €
2 475 EUR/m²606 m2025
100 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
267 000 €
2 724 EUR/m²0 m2024
98 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 5p
236 900 €
2 494 EUR/m²745 m2024
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics18 · 45 m
Sport/Loisirs12 · 364 m
Commerces3 · 466 m
Santé3 · 380 m
Enseignement2 · 709 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Gaston Chaissac733 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph796 m · Privé

Permis de construire Commune de LIMOUZINIERE (LA)

157permis récents
218logements autorisés
16 232 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire mars 2025

1

8 logements514 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement7 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

12 logements724 m²1