UN APPARTEMENT 3 pièces — 180 000 €
12 RUE VALENTIN HAUY 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI176
Contenance2 367 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14159928. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice 2
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
45%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,77%
Loyer estimé : 1 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
ville de Rosny-sous-Bois8
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Paul BertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Missak ManouchianParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Missak ManouchianParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Missak Manouchianville de Rosny-sous-Bois245 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
829 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+43,2% évolution globale
151 883 €prix moyen
2025
202 300 €
2 467 EUR/m² +12,4% 2024
180 000 €
2 535 EUR/m² +19,8% Vente actuelle 2024
150 300 €
2 591 EUR/m² +3,1% 2024
145 800 €
2 514 EUR/m² -6,5% 2024
156 000 €
2 690 EUR/m² -18,4% 2022
191 200 €
2 854 EUR/m² +109,2% 2022
91 400 €
3 152 EUR/m² -12,1% 2022
104 000 €
3 152 EUR/m² -50,8% 2021
211 500 €
3 157 EUR/m² -10,5% 2021
236 300 €
3 029 EUR/m² +39,0% 2021
170 000 €
3 148 EUR/m² -5,2% 2021
179 400 €
2 678 EUR/m² +12,1% 2021
160 100 €
2 255 EUR/m² +30,4% 2020
122 800 €
1 833 EUR/m² +7,2% 2019
114 500 €
1 974 EUR/m² -13,5% 2019
132 300 €
1 975 EUR/m² -4,9% 2019
139 100 €
1 880 EUR/m² +21,5% 2019
114 500 €
1 974 EUR/m² -34,0% 2019
173 500 €
2 116 EUR/m² +22,8% 2019
141 300 €
1 835 EUR/m² +20,6% 2019
117 200 €
2 021 EUR/m² -9,7% 2019
129 800 €
1 937 EUR/m² -0,2% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (820)
Services publics405 · 19 m
Santé158 · 125 m
Transports112 · 47 m
Commerces98 · 123 m
Sport/Loisirs24 · 182 m
Enseignement20 · 125 m
Tourisme3 · 688 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin128 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin128 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Moulin211 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry247 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry247 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
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1
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1
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1
1 logement88 m²1